おひとりさまの部屋探しガイド｜老後を見据えた賢い選び方

こんにちは、アラフィフ非正規雇用のぼっち女史です。氷河期世代の低収入一人暮らし、毎月の家賃が怖いですよね…。今回は「若者とは全然違う！」40代以上女性の本音と、老後まで安心して暮らせる部屋選びのポイントを徹底解説します！

若者と40代以上の部屋探し、決定的に違う5つのポイント

項目	20代若者	40代以上	リアルな本音
最寄り駅	徒歩10分以内が命！	徒歩15分でもOK、バス便も考慮	在宅ワーク増えたし、スーパー・病院の方が大事
築年数	築10年以内じゃないと嫌	リノベ済みなら築25年でも全然アリ	家賃抑えたいから…
間取り	1K・ワンルームで十分	1DK〜2LDK、収納多めが欲しい	趣味のもの増えたし、自炊もしたい
周辺環境	コンビニ・飲食店が近い	総合病院・薬局・公園が徒歩圏内	老後の自分が泣かない選択
将来性	考えてない（笑）	バリアフリー・エレベーター必須	10年後、20年後の自分を守りたい

米5kgや水2L×6本を買っても歩いて帰れる距離＝徒歩10分以内
ネットスーパー（イオンやAmazonフレッシュの配送エリア内だと神）
コープやパルシステムの個人宅配が使える地域だとさらに安心
ドラッグストアはマツキヨ・ウエルシア・スギ薬局などポイントが貯まる系列が近くにあると節約に → → 60代になったら10kgの荷物は無理。宅配ボックスがあるマンションだと本当に助かります。

この8項目を全部満たす物件はほぼないですが、せめて6つ以上はクリアしたいところです。私も今まさに「次こそは！」と物件探し中。老後の自分が「選んでくれてありがとう」って言ってくれる部屋にできるように、焦らずじっくり探したいですね。

年収目安	手取り月収目安	無理なく払える家賃目安（管理費込）	地域例
250〜300万円	16〜20万円	4.5〜5.5万円	首都圏郊外・地方都市
300〜350万円	20〜23万円	5.5〜6.5万円	横浜・埼玉・大阪郊外
350〜400万円	23〜26万円	6.5〜7.5万円	東京23区外・名古屋市内

※家賃は手取りの25〜28％以内に抑えるのが老後資金を残すコツ！

UR賃貸住宅
礼金・更新料・仲介手数料・保証人すべてゼロ！収入基準も比較的ゆるい。「UR賃貸ネット」で「フリーレント」「家賃減額」キャンペーンを狙えばさらに安くなります。
市区町村の公営住宅
当選すれば家賃1〜2万円台も現実的！募集期間など各自治体の住宅課サイトをブックマークして見逃さないように。待機期間は長いけど、一度当たれば老後まで激安で住める最強の選択肢です。
築20年以上のリノベ物件
最近は「フルリノベーション済み」で内装ピカピカなのに、家賃は相場の7〜8割。大家さんも空室を嫌うので「敷金礼金ゼロ＋フリーレント1〜2ヶ月」キャンペーンが頻発！ SUUMOやHOME’Sで「リノベーション」「初期費用ゼロ」で絞り込むと宝の山が見つかります。